专题：老本市集大咖2026新春献词：骏马踏春来 驭势稳行启新程

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　　作家：申万宏源磋议房地产团队 顾铮

　　2026年丙午马年春节，南通的江海温润与成都的烟火潮趣交汇，在 “好屋子” 的安堵图景与交易地产的消耗活力中，两座城市走出了各具特点的新春发展旅途，既照射出民生安堵的新需求，也彰显了交易消耗的新动能。

　　一、南通：江海安堵的精确赋能与惠民消耗的繁荣兴旺

　　马年春节的南通楼市，以 “计策精确化、干事便民化” 为中枢，奏响了 “新春置好家” 的安堵乐章。恰逢市房协设立 40 周年，全市 74 个楼盘联动开启惠民行径，掩盖崇川、海门、启东等全域板块，从刚需小户型到改善大平层，精确匹配返乡置业、东谈主才安堵、养老宜居等多元需求。

　　另一方面，以唐闸古镇为代表的交易街区红灯高挂、年味浓郁，东谈主流爆棚、交易兴旺，处处飘溢着喜庆红火的新春气味。古镇以“灯火可亲处，暖和最唐闸”为中枢，推出新春灯会、大马戏、百家市集、文艺上演等丰富行径，勾引了多数市民旅客前来打卡游玩，仅正月月朔、初二两天，景区招待旅客就残害6.6万东谈主次，东谈主流量较昨年同时增长超50%，古街巷内东谈主头攒动、挥手如阴，吵杂非凡。昌盛的东谈主流径直带动交易消耗接续升温，百家市集、年货大集内100余家优质商户王人聚，非遗手作、特点好意思食、文创好物、年货干货林林总总，吆喝声连三接二，固有商户和市集摊位的营业额较昨年增长189%；左近民宿、特点小吃店、文创商店客流激增，各样商铺前常常排起长队，赏灯、逛集、品好意思食、看上演的市民旅客绵绵不休，既让群众感受到了浓浓的传统年味，也彰显了古镇新春文旅消耗的强盛活力，呈现出东谈主流旺、商机足、烟火气全都的新春盛景。

图1：唐闸古镇；尊府开头：南通城市日期，腾讯新闻，申万宏源磋议 图2：唐闸古镇；　尊府开头：现场拍摄，申万宏源磋议

　　二、成都：公园城市的品性焕新与交易地产的接续发力

　　动作公园城市首提地，成都的 “好屋子” 在这个春节紧扣 “宜产物性”，走出了互异化旅途。其中以麓湖社区为代表，麓湖生态社区位于成都天府新区中枢，总占大地积8300亩，是公园城市标杆步地。坐拥约2100亩东谈主工生态湖，配套主题公园、交易集群及高端文化门径，水质优良。以共建共治社群文化为特点，活跃社群上百个，兼具居住、失业、文化功能，是复合型生态宜居新城。

图3：麓湖生态城 图4：红石公园

　　成都的交易地产在这个春节，以 “场景革命”“首店经济” 为握手，成为寰球消耗的 “顶流”。 “骐骥织光福马迎春” 主题行径会通走马灯安设、萌趣小马 IP，超 90 家品牌推出马年兑现，会员消耗双倍积分福利加码，爱马仕、珑骧等旗舰店焕新升级，首店经济接续发力。场景体验全面升级，交易地标变身 “潮玩场”：二次元 “棉花娃娃” 西南首展勾引年青社群，SM 广场的巨型灯笼阵、摇铃许诺墙营造东方好意思学空间，荷花池 “村糖会” 联动七大市集、三大商圈，打造 “贩子烟火 + 潮水文化” 消耗动线。文旅商跨界会通，武侯祠大庙会灯组限制创积年新高，宽窄胡同 “光影荟” 混搭国潮默契，世博园无东谈主机扮演、机甲 VR 体验，让科技与习尚碰撞出别样火花。

图5：成都太古里 图6：成都太古里

　　2026年马年春节，南通与成都以截然有异的城市气质，书写了中国经济稳楼市、交易地产促消耗的双重答卷，既是区域发展的真正写真，亦然寰球经济复苏的活泼缩影。南通存身江海派系，以计策托底、刚需为本，房地产市集筑底企稳、归来感性，消耗端惠民让利、求实回暖，展现出长三角制造业城市老成塌实、稳中求进的发展底色，是中国楼市筑底、内需固本的典型代表。成都坐拥西南中枢，以存量焕新、活力最先，房地产步入训诲的存量时期，交易地产端文化赋能、全域火爆，彰显出新一线城市烟火升腾、强势反弹的蕃昌欲望，是中国消耗升级、内需扩容的标杆样板。

　　一城守稳筑基，一城潮涌上前，两座城市一西一东、一稳一活，从安堵到消耗，从刚需到品性，共同勾画出2026年中国经济企稳回升、内生能源接续增强的新春开局，也让咱们看见：楼市归稳、消耗归心，恰是中国城市高质地发展的最暖底气。

　　申万宏源磋议“春节见闻”系列磋议：2018年起，以出念念想、建体系著称的申万宏源磋议所，接续践行探究中国国情的草根见闻。2026年春节，申万宏源磋议为进一步了解国情民情，赞助调研能力，厚植为民情感，敕令分析师细密过往总结教悔、预测往日雕刻奋进，运用春节回家乡省亲访友、实地看望、出门旅游的契机，磋议团队通过每年春节时分的回乡看望，将所见所闻用更接地气的翰墨与实地探问方式，让“磋议”不固执象牙塔，从而看了了中国经济的多档次端倪。

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职守裁剪：杨赐

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