着手：逐日经济新闻

“您不错在平台上预订，货仓正常营业。”

日前，对于“恒大海上威尼斯货仓开启二次拍卖”的报谈和视频在网崇高传，《逐日经济新闻》记者（以下称“每经记者”）5月22日晚间以搭客身份致电该货仓时，前台职责主谈主员作出如上恢复。

记者发现，京东钞票来去平台、阿里钞票拍卖平台均泄漏，拍卖的钞票为“恒大海上威尼斯1606号不动产”，而“恒大海上威尼斯货仓”位于启东市寅阳镇恒大谈1号，当今仍然正常运营。

来去笃定泄漏，屡次流拍的倡导实为“启东市寅阳镇恒大海上威尼斯1606号不动产”，当今挂牌为“恒大海上城堡货仓”，属于“恒大海上威尼斯”片区，距离“恒大海上威尼斯货仓”约1.2公里，5月23日上昼10时，该倡导以6949万元价钱被竞得，拍卖招引了3291东谈主围不雅、94东谈主珍爱，但仅有1东谈主报名，并一次出价径直拿下。

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“底价成交合适阛阓预期。由于该技俩潜在接盘方较少，因此最终以底价成交，但这自己已是积极后果。”上海易居房地产斟酌院副院长严跃进通过微信分析指出。

5次挂拍后终以三折成交

恒大海上威尼斯技俩位于江苏启东市圆陀角气候区内，是一个超大型轮廓旅游度假居住区，笔据百度百科，技俩竖立用地预备总用大地积为8967.9亩，其时被视为恒大在中国内地最有价值的钞票之一。

2012年7月，恒大海上威尼斯首次开盘，2020年取得TRUE文旅超等评价榜“最好文旅技俩”，并获“AAA级国度旅游景区”称呼。

跟着房地产阛阓深度周折和恒大系脱险，“恒大海上威尼斯”技俩冉冉堕入无语境地。

事实上，恒大海上城堡货仓已是第五次被摆上货架。

它在阿里拍卖平台也阅历了漫长的解决周期：

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2025年1月12日，该倡导物首次公开拍卖，起拍价定为1.4172亿元，彼时阛阓评估价杰出2亿元，颠倒于七折起拍，最终因无东谈主报绅士拍。随后两次降价，均告流拍。值得防御的是，快乐彩app倡导物第三次以“变卖”面容摆上货架时，招引了40890次围不雅、113东谈主缔造请示，但报名东谈主数为零。

时隔一年多，2026年5月3日，该倡导在京东钞票来去平台再行上拍，起拍价已降至8686万元，尽管招引了1东谈主报名，却永远无东谈主出价，再次流拍。不到20天，京东平台于5月22日运行第二次拍卖，起拍价进一步下调至6949万元，较最新评估价1.24亿元打出了5.6折。

历经16个月，从初度在阿里拍卖平台挂牌的1.4172亿元到这次成交价约6949万元，还是打了不到5折；要是对比2025年首次拍卖时的评估价约2.02亿元，着实是3折成交。

这类大型文旅配套钞票在划定解决中延续靠近高额起拍价、复杂的清场风险以及区域运营出路的不确定性等窘境，是否让潜在竞买东谈主视为畏途？

对此，严跃进指出：“恒大当下的情况行业皆有所了解，况兼‘恒大威尼斯技俩’的住宅阛阓确认也比拟差，客不雅上对区域内货仓类钞票的解决，会形成偏负面的影响，对拍卖价钱会形成贬抑。”

场地技俩仍有存量新址在售

“值得防御的是，这一成交具有双重真理：对原领有者来说，终明晰钞票的周转；而对启东当地而言，真理更为要紧。”严跃进分析。

现时，恒大海上威尼斯仍有存量新址在售。房寰球平台泄漏，平时住宅价钱约7000元/平方米；链家平台泄漏，启东市悉数这个词圆陀角区域近1年景交二手房170套，平均成交价4000元/平方米。

当今，恒大海上威尼斯一套房源在阿里拍卖平台进行划定拍卖，81.31平方米的2室2厅，起拍价为27.72万元，约3400元/平方米，而该套房评估价也仅30.8万元。但放手记者发稿，拍卖无东谈主报名。

“恒大海上威尼斯是当地比年来房地产诱导的标杆快乐彩app2026世界杯中国官方下载，若营业钞票历久烂尾或闲置，将对区域产生极大的负面影响。这次周转引入资金，对真贵城市形象及区域的再诱导、再讹诈起到了相称积极的作用。”严跃进说。

发布于：北京市