1月12日，中原基金华润有巢租借住房阻塞式基础方法证券投资基金（简称“华润有巢REIT”）扩募上市庆典在上海证券交游所交游大厅举行。

中原基金华润有巢REIT是由华润有巢看成原始权利东说念主，中信证券看成专项权谋解决东说念主，中原基金看成基金解决东说念主发起建树的基础方法公募REITs，是境内首单由市集化机构运营的租借住房REITs。上市三年来，中原基金华润有巢REIT得回了重大的市集发达，凭借优质底层财富、专科解决运作及安适收益发达，赢得成本市集高度招供。法则2025年11月，基金已累计向抓有东说念主分成超1.54亿元。这次扩募为中原基金华润有巢REIT的初次扩募，于2025年12月顺利完成扩募份额发售。

本次扩募鼎新地领受向原抓有东说念主配售（非定向扩募）模式，在轨制贪图上充分保险原抓有东说念主权利，配售价钱2.53元/份，可配售份额数目4.5亿份。发售获原抓有东说念主积极反应，认购比例达99.51%，最终召募资金总数约11.329亿元（不含召募期利息）。

本次扩募召募资金扣除干系预留用度后，全额用于收购华润有巢旗下优质财富——上海马桥形状。该形状是上海市保险性租借住房示范工程，毗邻大零号湾科技鼎新策源功能区、闵行经济技巧斥地区等中枢产业集群，支配产业东说念主口密集，租借需求茂盛，法则2025年6月末出租率达96%，运营韧性强盛。收购完成后，中原基金华润有巢REIT底层财富已毕上海三大中枢产业汇注区全粉饰，财富结构进一步优化，恒久投资价值显耀栽植。